Resumo Diversas pesquisas analisaram a produção de habitação de interesse social (HIS) no Brasil, constatando seu baixo desempenho e o mal atendimento às necessidades dos moradores, principalmente se considerarmos todo o tempo de permanência na moradia. Além de apresentarem limitada diversidade, em termos de opções de plantas, os projetos são pouco flexíveis e com sérios problemas funcionais, decorrentes da falta de espaço nos compartimentos. Nesse contexto, o objetivo do trabalho foi desenvolver um método prático de apoio à tomada de decisão em projetos de HIS. A pesquisa adotou a abordagem Design Science Research e estruturou-se em cinco etapas principais: (1) identificação do problema, (2) entendimento do tema, (3) proposição dos instrumentos, (4) avaliação dos instrumentos e (5) organização das contribuições. O método é conceitual e orientado para a tomade de decisão de projetos desenvolvidos em BIM (Building Information Modeling), com foco na funcionalidade e na flexibilidade. Consiste em um conjunto de instrumentos articulados que permitem avaliar e orientar os projetistas quanto ao atendimento aos critérios de funcionalidade e flexibilidade mapeados. O instrumental demonstrou sua eficácia em uso ao ser aplicado em um workshop de projeto com profissionais da área, sendo também avaliado por pesquisadores especialistas no tema. A pesquisa contribuiu com revisão e sistematização de requisitos de funcionalidade e flexibilidade e, no campo prático, com a articulação destes requisitos em um conjunto de instrumentos operacionais destinados ao uso de profissionais de projeto de arquitetura de HIS.
Abstract A number of research studies have analysed the production of social housing (SH) in Brazil, verifying its poor performanc, and its inability to satisfy residents’ needs, particularly if we consider the total time of permanence in the housing units. The designs lack both diversity and flexibility, having serious functional problems due to the lack of small dimensions of the different areas. Hence, the aim of this study is to develop a practical method to support decision making in SH projects. The investigation adopted the Design Science Research approach and was structured in five main steps: (1) identifying the problem, (2) understanding the theme, (3) proposition of tools, (4) evaluation of tools, and (5) organisation of the contributions. The conceptual method is oriented to decision making in projects developed with the BIM (Building Information Modeling), focusing on functionality and flexibility. The method consists of a set of articulated instruments that allow the evaluation and guidance of the designers so that they comply with the criteria of functionality and flexibility. The device demonstrated to be effective in use when applied in a design workshop with professionals. It was also evaluated by researchers specialised in the subject. The research contributed to a review and systematisation of functionality and flexibility requirements and, in the practical field, to a set of operational instruments intended for the use of social housing architecture professionals.